オフィス賃貸物件を借りる際に一番大きな費用が保証金や敷金などの初期費用です。このような初期投資コストはやはり削減できるに越したことはないでしょう。その一手段として考えられるのが、家賃保証会社との保証契約です。オフィス賃貸物件における保証金や敷金のそもそもの役目は借主の滞納リスクの回避です。貸主側からすればこの滞納リスクが回避できれば、高額な保証金や敷金を預る必要がありません。

そこで、借主が家賃保証会社との保証契約を締結することで、この保証金や敷金を大幅に減額してもらうよう交渉する方法があります。但し、マンションと異なりオフィス賃貸物件の世界ではまだまだ家賃保証会社の利用は一般的ではありませんので、貸主によっては保証会社との契約は認めないというケースもあるでしょう。しかしながら、まずは相談してみるのも一手だと思います。

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オフィス賃貸物件を借りる際のメリット：立地条件の良い物件が多い

オフィス賃貸を利用する場合には、立地条件がとても大切な条件となってきます。 交通のアクセスが良いところであったり、景色が良いところを好むなど様々な条件があります。 各社によってオフィス賃貸の条件というのは異なります。 どういう物件が良いのかということを不動産業者に相談して決めると良いです。 基本的にオフィス賃貸物件というのは、立地条件が良い物件が多いです。 選択肢も色々あります。 どういう条件にしたいのかということも事前に相談をしてみると良いです。 条件が良いと賃料が高い可能性があるので注意も必要です。